中证智能财讯京投发展（600683）8月11日披露2026年半年度报告。2026年上半年，公司实现营业总收入38.51亿元 ，同比增长831.63%；归母净利润亏损3.13亿元 ，上年同期亏损2.64亿元；扣非净利润亏损2.94亿元，上年同期亏损2.82亿元；经营活动产生的现金流量净额为-2.31亿元 ，上年同期为3.53亿元；报告期内 ，京投发展基本每股收益为-0.54元 。
以8月10日收盘价计算，京投发展近来 市盈率（TTM）约为-5.68倍，市净率（LF）约3.07倍 ，市销率（TTM）约0.79倍 。
资料显示 ，公司是一家以房地产开发 、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。
公司2026年上半年投入资本回报率为-0.35%，较上年同期上升0.12个百分点 。
2026年上半年 ，公司经营活动现金流净额为-2.31亿元 ，同比减少5.85亿元；筹资活动现金流净额19.46亿元，同比增加36.96亿元；投资活动现金流净额202.83万元 ，上年同期为167.67万元 。
资产重大变化方面 ，截至2026年上半年，公司存货较上年末减少9.39% ，占公司总资产比重下降5.12个百分点；货币资金较上年末增加47.84% ，占公司总资产比重上升3.23个百分点；投资性房地产较上年末增加41.28%，占公司总资产比重上升1.62个百分点；其他非流动资产较上年末增加0.53% ，占公司总资产比重上升0.35个百分点。
负债重大变化方面 ，截至2026年上半年，公司长期借款较上年末减少15.6%，占公司总资产比重下降6.17个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加16.66% ，占公司总资产比重上升5.2个百分点；合同负债较上年末减少63.3% ，占公司总资产比重下降4.4个百分点；应付债券较上年末增加60.18%，占公司总资产比重上升3.72个百分点。
从应收账款账龄结构来看 ，截至2026年6月30日 ，公司账龄在1年以内的应收账款余额为0.35亿元，较上年末下降1531.62万元 ，占应收账款总额比例为62.32% ，较上年末下降1.55个百分点 。
从存货变动来看，截至2026年上半年末 ，公司存货账面价值为361.62亿元 ，占净资产的1541.77%，较上年末减少37.49亿元 。其中 ，存货跌价准备为13.8亿元 ，计提比例为3.68%。
2026年上半年，公司流动比率为1.9，速动比率为0.29 。
半年报显示 ，2026年上半年末的公司前十 流通股东中 ，新进股东为俞晓云 、向正秀、毛诚 、香港中央结算有限公司，取代了一季度末的童晓阳 、程开武、王梦炜、龚岚 。在具体持股比例上 ，毛景彤持股有所上升 ，龚万伦 、韩松行持股有所下降。
股东名称持流通股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(百分点)北京市基础设施投资有限公司29631.139.999992不变程少良11691.215.78234不变毛景彤991.551.3385260.018宁波市银河综合服务管理中心428.010.577785不变龚万伦422.760.570691-0.280韩松行341.890.461529-0.039俞晓云335.550.45297新进向正秀328.610.443601新进毛诚285.550.385473新进香港中央结算有限公司244.160.3296新进
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润 。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义 ，往往用市净率或市销率做借鉴 。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司 。
市销率=总市值/营业收入 。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式 ，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算 。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算 。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率 、市净率为负时 ，不显示当期分位数 ，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
