与软银旗下 SB Energy 达成协议，历时数周谈判落地迄今为止规模最大的数据中心项目
内容摘要
OpenAI 与软银旗下 SB Energy 签署俄亥俄州 10 吉瓦数据中心租约，该项目有望成为 AI 领域的核心算力枢纽 。
OpenAI 已和软银旗下 SB Energy 敲定俄亥俄州 10 吉瓦的数据中心合作 ，英伟达为此项目提供部分支持 ，该项目预计成为近来 规模最大的人工智能算力枢纽之一 。
据知情人士透露，英伟达做出一项承诺 ，帮助项目开发方获得债务融资 ，同时让这家芯片巨头不必承担过高风险。
英伟达同意对该项目建成后部分资产价值提供兜底担保，首先覆盖一期约 5 吉瓦算力规模 。作为交换，英伟达将成为俄亥俄园区前半部分的独家芯片供应商 ，并取得 SB Energy 的股权；英伟达后续可选取 将担保范围扩大至整个园区 。
这份为期 20 年的租约于周一对外披露部分条款 ，是 AI 企业为获取海量算力达成的又一笔复杂交易。英伟达、谷歌等芯片厂商越来越多地凭借自身雄厚资产负债表，助力 OpenAI 、Anthropic 这类 AI 初创企业签署租约 ，让项目开发方可以据此举债 ，同时控制自身风险 。
俄亥俄州南部这片园区部分选址在美国能源部原铀浓缩厂区，建成后发电量足以满足 700 万户家庭用电 。美国商务部长霍华德・卢特尼克 、能源部长克里斯・怀特深度参与该项目。
知情人士表示 ，英伟达的担保旨在降低项目融资难度与融资成本 ，增强贷方信心：即便 OpenAI 不再续租，数据中心资产依旧保有价值。这套担保机制设置多重风险缓释前置条件 ，触发英伟达实际赔付前 ，需要走完一系列流程 。
部分知情人士介绍：如果 OpenAI 退出项目，SB Energy 会优先以同等租金寻找新租户；若无法找到合适承租方 ，则处置变卖资产；一期完工前提下 ，资产处置产生的价值缺口，比较高 由英伟达赔付 1050 亿美元 。
知情人士称，这套机制只对数据中心资产价值兜底 ，而非担保 OpenAI 持续支付租金 ，大幅限制英伟达的风险敞口。担保对象仅限已经完工的数据中心，不含在建工程 。
英伟达短期内将从项目获取商业收益 。知情人士称 ，该公司计划向俄亥俄项目一期供应价值数千亿美元的芯片；双方还在探讨 ，由英伟达为 OpenAI 采购芯片提供融资。
租约落地结束了数周的谈判 。知情人士表示，最近几天 OpenAI、SB Energy 、英伟达重新调整兜底担保的规模 ，回应投资者对英伟达风险暴露的担忧 。摩根士丹利担任英伟达本次交易的顾问。
根据协议 ，英伟达将向 SB Energy 完成 15 亿美元股权投资 。SB Energy 由日本软银控股，OpenAI 同样是它的投资方 。知情人士透露 ，SB Energy 已经和投行接洽 ，最快下个月推进 IPO，募资目标 50‑70 亿美元。
《华尔街曰报》此前报道 ，英伟达最初计划一次性对 OpenAI 全部 10 吉瓦算力项目做担保 ，总规模比较高 约 2500 亿美元 。7 月末该消息曝光后，英伟达股价下跌 5% 。
整个数据中心园区配套一座 9.2 吉瓦天然气发电厂；根据新近达成的贸易协议，电厂产权归属美国政府 ，由日本提供资金建设。
